加拿大高等院校宿舍短缺

随着加拿大移民、留学人口的不断增加,加拿大大学和学院的入学人数也相应的不断增加。作为加拿大商业、经济发达的第一大城市多伦多更是处处体现出“拥挤”。

加拿大高等院校

加拿大一共有98所高等院校分布在13个省份和3大地区,其中最集中的省份,同时也是国际学生最常来的便是安省、魁北克和BC省。近些年来涌向阿尔伯塔省的移民热也成熟了阿尔伯塔的大学很受欢迎。草原省和大西洋省由于生活成本相对较低,加上近年来移民人数的增加,国际学生的比例也明显增加。

然而,这些大学和学院的演讲厅、实验室和学术办公室的空间越来越少,校内和校外学生宿舍更是如此。有数据表明,目前有超过150万名全日制学生就读于加拿大的大学和学院,导致房屋租赁市场的巨大需求,特别是在租金很高的大型城市中心。 

加拿大大学宿舍

加拿大很多大学校舍资源都供不应求,基本上只有大一的新生可以住校。虽然住校内比住校外的费用要高很多,但出于环境和安全等因素,大部分新生第一年都想入住校内宿舍(On-campus Housing/ Residence),必须提前申请才能得到住宿的机会。

与国内的大学宿舍相比,加拿大的大学宿舍设施更齐全。宿舍类型有传统的、套房、公寓和排屋等,其中传统型宿舍最为常见,通常会给第一年入住的新生居住。宿舍有单间也有多人合住。无论哪种宿舍都提供家俱,像桌椅、床、衣柜、台灯等。传统宿舍需要共用卫生间和浴室,每月大概500-700加元。公寓或套房式宿舍设施比较完备,2-4人入住一个套间,除客厅卫生间外,有些还会有厨房。住宿费相对也更高一些,每月大概需要600-900加元。

宿舍区的每层都有活动室及厨房,配有微波炉、炉具、烤箱等,以及洗衣房,洗衣机和烘衣机需要投币才能使用。 

宿舍床位紧张

当前加拿大大学校内宿舍床位只有121164个,校外床位39178个，而实际需求超过416000个床位。具体到各个省份,蒙特利尔需要51000张床位,多伦多需要32000张床位,渥太华需要21500张床位。

从投资的角度来看

对于租赁市场而言,这些住宅更适合作为学生住房,而不是其它住宅租赁项目。例如,一个140000平方英尺的租赁空间可容纳140个单位约220人。同样的空间可容纳450名学生,可以增加30%的租金。

随着加拿大大学在全球范围内更受国际学生的青睐,而且数据表明越来越多的学生和他们的父母期望高质量的住房。因此加拿大学生住房的需求一定会不断增加,学生住房将发展成为一类成熟的房地产投资。